По-настоящему умный арендный бизнес
Паушальный взнос — 70 000 ₽ × количество кабинетов.
100% паушального взноса уйдёт на необходимые для открытия работы по их себестоимости. Мы не планируем зарабатывать на паушальных взносах, мы планируем зарабатывать больше и дольше — вместе с вами!
Помимо паушального взноса, минимальный размер первоначальных вложений в расчёте на один кабинет ≈ 310 000 ₽ (в случае арендуемого помещения). В том числе:
-
Мебель, предметы декора, текстиль, освещение — от 100 000 ₽ на кабинет;
Большую часть мебели вы сможете купить через нас со скидкой 15% у нашего партнёра divan.ru.
- Ремонт — от 30 000 ₽ на кабинет;
- Первый месяц аренды + 1 депозит — от 60 000 ₽ на кабинет;
- Фонд оплаты труда на уборку — от 4 000 ₽ на кабинет;
- Расходные материалы на первый месяц — от 2 500 ₽ на кабинет;
- Средства на ведение операционной деятельности до выхода в точку безубыточности от ≈ 10 000 ₽ до 50 000 ₽ на кабинет;
- Система видеонаблюдения — от ≈ 5 000 ₽ на каждые 10 м² общих зон;
Минимальное количество кабинетов для запуска — от 4-х кабинетов. Таким образом, полные минимальные стартовые вложения составляют 1 500 000 ₽.
Средний оборот одного кабинета через 1 год работы — 110 000 ₽ на кабинет в месяц.
Средняя чистая прибыль одного кабинета через 1 год работы — 43 000 ₽ на кабинет в месяц, уже после вычета роялти.
Ежемесячные роялти — 15% с оборота.
Стандартный срок окупаемости проекта (Pay Back Period) — от 12 до 18 месяцев.
Что мы сделаем при открытии (в счёт паушального взноса):
-
Поможем в выборе помещения и дадим рекомендации по ремонту и оснащению.
На данный момент мы не помогаем с поиском, но помогаем с выбором. Вы по нашим критериям найдёте несколько подходящих вариантов, а мы одобрим лучший из них.
-
Адаптируем под ваши помещения дизайн-проект с чертежами и 3D-визуализацией в соответствии с нашими стандартами.
Вам не придется тратить время и арендные каникулы впустую: мы сделаем дизайн-проект за неделю.Мы разработаем под конкретное помещение оптимальный перечень его функций, подберем отделочные материалы, мебель, освещение, декор, текстиль и т.д.
-
Установим систему контроля доступа, интегрированную с онлайн-расписанием. Стоимость оборудования включена.
Комплексное решение с нашими умными замками, собственно, и позволяет окончательно обходиться без администратора на месте. У каждого клиента есть свой личный код доступа, который при этом работает во всех кабинетах нашей сети, но только в забронированное время.
- Сделаем профессиональные фотографии кабинетов и центра, отснимем фото- и видеомаршруты.
- Напишем описания кабинетов с их ключевыми особенностями и оборудованием, а также описание маршрута прохода к центру.
-
Разместим ваш центр на нашем сайте в системе бронирования.
У нас самая удобная из существующих система бронирования, и мы постоянно её совершенствуем. Актуальное онлайн-расписание обновляется в режиме реального времени, то есть, никакого человеческого фактора в виде ошибок, забывания и т.п.; для бронирования кабинетов не нужен человек «по ту сторону», поскольку оно всегда происходит правильно. Все переносы времени, продления и укорачивания также делаются через сайт.
- На первый месяц с момента открытия бронирования повысим приоритет в поисковой выдаче нашего сайта.
- Напечатаем и расклеим информационные таблички в центре, предоставим макет таблички для главного входа.
- Опубликуем информацию о центре в интернет-справочниках и картах.
- Обучим вас работе в нашей CRM-системе, в реальных условиях обучим всей операционной деятельности, которую в последующем вы будете выполнять самостоятельно: приемам контроля качества уборки и взаимодействию с уборщицами, закупке и дистанционному приёму доставок, при необходимости познакомим с сервисом со стороны клиента, ненадолго погрузим вас в то, что делаем и будем делать на протяжении сотрудничества мы и многое другое.
Что вы делаете до открытия
-
Пользуясь нашим опытом, ищете подходящие помещения.
Мы — проверяем все предложенные помещения на соответствие нашей бизнес-модели и одобряем лучшее из подходящих вариантов.
- Подписываете договор аренды.
-
Опираясь на наши требования и рекомендации, делаете ремонт.
Мы по возможности посоветуем подрядчиков, строительные и отделочные материалы.
-
Исполняете утверждённый нами дизайн-проект: закупаете мебель, декор, текстиль, освещение и т.д. Организовываете доставку, сборку и расстановку.
Перед открытием центра мы примем помещение, при необходимости укажем на существенные недочёты и подскажем, как исправить их в кратчайшие сроки минимальными силами.
- Устанавливаете систему видеонаблюдения с доступом к записям камер через приложение в телефоне.
Что вы делаете после открытия
Вариант А
Своими силами ведете всю операционную деятельность (ищете уборщиков или клининговую компанию, контролируете качество уборки и исполнения регламента; закупаете расходные материалы, принимаете доставки, организуете регулярную и срочную стирку текстиля, химчистку мебели и ковровых покрытий, мелкий и крупный ремонт по мере необходимости, отсматриваете камеры в случае каких-либо инцидентов и сообщений о несанкционированном доступе, периодически отслеживаете по камерам соблюдение клиентами правил поведения, ведете учет расходов в нашей CRM-системе.Мы дадим характеристики идеального клинера и регламент его работы, предоставим список необходимых расходных материалов и рекомендуемых поставщиков, сделаем для вас группу в Telegram, в которую будут приходить сообщения о несанкционированном доступе и сообщения об открытии дверей во время уборки.
Вариант Б
Мы делаем всё это за вас при подписке на пакет «Свобода от операционки» и оплате наших клининговых услуг.Вам остаётся только принимать деньги на расчётный счёт, в установленные законом сроки заполнять декларацию о доходах, платить налоги и страховые взносы. Вы сможете следить за тем, как идут дела на вашей локации дистанционно (при помощи нашей CRM-системы) и лично, периодически наведываясь в свой центр.
Что мы будем делать на протяжении всего процесса сотрудничества (в счёт роялти):
- Благодаря высокому размещению в органической поисковой выдаче Яндекса и Google привлекаем стабильный поток новых клиентов.
-
Общаемся за вас с клиентами на протяжении всего периода сотрудничества.
Мы полностью снимаем с вас работу с клиентами. Также мы проводим работу с отзывами на различных площадках.
- Даем доступ к нашей CRM-системе, в которой вы сможете вести учет расходов, видеть статистку по загрузке кабинетов, поступлению денежных средств, прибыли по каждому кабинету и локации в целом.
-
Принимаем платежи через интернет-эквайринг и при необходимости сами проводим возвраты средств. А вы получаете деньги от нас на расчетный счет.
Вам не надо покупать кассу, платить за её обслуживание и пробивать чеки.
- Платим за вас Apple 100 $ в год за прием ApplePay.
- Оказываем техническую поддержку всех наших систем.
- Помогаем отладить все процессы в первые три месяца после открытия.
- Даём обратную связь на протяжении всего сотрудничества.
- Даём экспертные рекомендации по повышению привлекательности вашего пространства для увеличения лояльности и возвращаемости клиентов с минимальными вложениями.
Что мы делаем за отдельную плату:
-
Ведём сопровождение СКУД (реализацию недостающих возможностей, ремонт).
Мы готовы разработать дополнительный функционал для работы с бронированиями, уведомлениями, интеграции с вашей системой.
-
По подписке предоставим пакет «Свобода от операционки» (от 5 000 ₽ в месяц на кабинет), в который входят:
- закупка расходных материалов + дистанционный приём доставок;
- контроль качества уборки;
- видеонаблюдение: разбор инцидентов и обнаружение несанкционированного доступа, слежение за соблюдением наших правил;
- организация быстрой стирки и химчистки;
- мелкий ремонт;
- организация прочего ремонта по необходимости.
- Организуем услуги ежедневного клининга (от 20 000 ₽ в месяц за локацию).
- Снимаем панорамы 360° всех кабинетов и опубликуем на сайте виртуальный тур по вашему центру.
Мне интересно. Как с вами связаться?
Напишите нам на почту info@psycho.place или заполните форму ниже.