По-настоящему умный арендный бизнес

Паушальный взнос — 25 000 ₽ × количество кабинетов.
Помимо паушального взноса, минимальный размер первоначальных вложений в расчёте на один кабинет ≈ 415 000 ₽ (в случае арендуемого помещения). В том числе:

от 120 000 ₽ на кабинет Это стоимость мебели^*, предметов декора, текстиля и освещения
в среднем 15 000 ₽ за м² Это затраты на ремонт
от 70 000 ₽ на кабинет Первый месяц аренды + 1 депозит
от 32 500 ₽ на локацию Фонд оплаты труда на уборку с учетом отпусков, налогов и страховых взносов
от 3 000 ₽ на кабинет Закупка и доставка расходных материалов
до 50 000 ₽ на кабинет Это средства на ведение операционной деятельности до выхода в точку безубыточности
≈ 5 000 ₽ на каждые 10 м² общих зон Система видеонаблюдения

Минимальное количество кабинетов для запуска от 4-х кабинетов

Таким образом, полные минимальные стартовые вложения составляют 1 700 000 ₽

Средний оборот одного кабинета через 1 год работы 110 000 ₽ на кабинет в месяц

Ежемесячные
роялти 20% с оборота

Стандартный срок окупаемости проекта (Pay Back Period) от 12 до 18 месяцев

Что нужно сделать при открытии:

Найти помещение. Мы поможем в выборе помещения и дадим рекомендации по ремонту и оснащению.
Входит в паушальный платёж На данный момент мы не помогаем с поиском, но помогаем с выбором. Вы по нашим критериям найдёте несколько подходящих вариантов, а мы одобрим лучший из них.
Написать описания кабинетов с их ключевыми особенностями и оборудованием, а также описание маршрута прохода к центру.
Входит в паушальный платёж
Напечатать и расклеить информационные таблички в центре; мы предоставим макет таблички для главного входа.
Входит в паушальный платёж За исключением материалов и печати — они оплачиваются отдельно.
Установить систему контроля доступа, интегрированную с онлайн-расписанием.
За отдельную плату / самостоятельно Включая оборудование:
≈ 15 000 ₽ на дверь для врезных радиозамков на батарейках,
≈ 30 000 ₽ на дверь для решения на базе классической СКУД.
Комплексное решение с нашими умными замками, собственно, и позволяет окончательно обходиться без администратора на месте. У каждого клиента есть свой личный код доступа, который при этом работает во всех кабинетах нашей сети, но только в забронированное время.
Разместить новый центр на нашем сайте в системе бронирования.
Входит в паушальный платёж У нас самая удобная из существующих система бронирования, и мы постоянно её совершенствуем. Актуальное онлайн-расписание обновляется в режиме реального времени, то есть, никакого человеческого фактора в виде ошибок, забывания и т.п.; для бронирования кабинетов не нужен человек «по ту сторону», поскольку оно всегда происходит правильно. Все переносы времени, продления и укорачивания также делаются через сайт.
Опубликовать информацию о центре в интернет-справочниках и картах.
Входит в паушальный платёж
Разработать дизайн-проект. Мы можем адаптировать под ваши помещения существующий дизайн-проект с чертежами и 3D-визуализацией в соответствии с нашими стандартами.
Вам не придется тратить время и арендные каникулы впустую: мы сделаем дизайн-проект за неделю.
За отдельную плату / самостоятельно Мы разработаем под конкретное помещение оптимальный перечень его функций, подберем отделочные материалы, мебель, освещение, декор, текстиль и т.д.
Сделать профессиональные фотографии кабинетов и центра, отснять фото- и видеомаршруты.
За отдельную плату / самостоятельно ≈ 3 000 ₽ на кабинет.
Отснять панорамы 360° готовых кабинетов и опубликовать на сайте виртуальный тур по вашему центру.
Входит в паушальный платёж
Также мы обучим вас работе в нашей CRM-системе, всей операционной деятельности, которую в последующем вы будете выполнять самостоятельно.
Входит в паушальный платёж Приемам контроля качества уборки и взаимодействию с уборщицами, закупке и дистанционному приёму доставок, при необходимости познакомим с сервисом со стороны клиента, ненадолго погрузим вас в то, что делаем и будем делать на протяжении сотрудничества мы и многое другое.
На первый месяц с момента открытия бронирования мы повысим приоритет в поисковой выдаче нашего сайта.
Входит в паушальный платёж

Что вы делаете до открытия

Пользуясь нашим опытом, ищете подходящие помещения.

Мы — проверяем все предложенные помещения на соответствие нашей бизнес-модели и одобряем лучшее из подходящих вариантов.

Подписываете договор аренды.

Опираясь на наши требования и рекомендации, делаете ремонт.

Мы по возможности посоветуем подрядчиков, строительные и отделочные материалы.

Исполняете утверждённый нами дизайн-проект.

Закупаете мебель, декор, текстиль, освещение и т.д. Организовываете доставку, сборку и расстановку.

Вызываете нас для приемки помещения.

Перед открытием центра мы примем помещение, при необходимости укажем на существенные недочёты и подскажем, как исправить их в кратчайшие сроки минимальными силами.

Устанавливаете систему видеонаблюдения с доступом к записям камер через приложение в телефоне.

Что вы делаете после открытия

Вариант А

Своими силами ведете всю операционную деятельность (ищете уборщиков или клининговую компанию, контролируете качество уборки и исполнения регламента; закупаете расходные материалы, принимаете доставки, организуете регулярную и срочную стирку текстиля, химчистку мебели и ковровых покрытий, мелкий и крупный ремонт по мере необходимости, отсматриваете камеры в случае каких-либо инцидентов и сообщений о несанкционированном доступе, периодически отслеживаете по камерам соблюдение клиентами правил поведения, ведете учет расходов в нашей CRM-системе.

Мы дадим характеристики идеального клинера и регламент его работы, предоставим список необходимых расходных материалов и рекомендуемых поставщиков, сделаем для вас группу в Telegram, в которую будут приходить сообщения о несанкционированном доступе и сообщения об открытии дверей во время уборки.

Вариант Б

Мы делаем всё это за вас при подписке на пакет «Свобода от операционки» и оплате наших клининговых услуг.

Вам остаётся только принимать деньги на расчётный счёт, в установленные законом сроки заполнять декларацию о доходах, платить налоги и страховые взносы. Вы сможете следить за тем, как идут дела на вашей локации дистанционно (при помощи нашей CRM-системы) и лично, периодически наведываясь в свой центр.

Что мы будем делать на протяжении всего процесса сотрудничества (в счёт роялти):

Благодаря высокому размещению в органической поисковой выдаче Яндекса и Google привлекаем стабильный поток новых клиентов.
Общаемся за вас с клиентами на протяжении всего периода сотрудничества.
Мы полностью снимаем с вас работу с клиентами. Также мы проводим работу с отзывами на различных площадках.
Даем доступ к нашей CRM-системе, в которой вы сможете вести учет расходов, видеть статистку по загрузке кабинетов, поступлению денежных средств, прибыли по каждому кабинету и локации в целом.
Принимаем платежи через интернет-эквайринг и при необходимости сами проводим возвраты средств. А вы получаете деньги от нас на расчетный счет.
Вам не надо покупать кассу, платить за её обслуживание и пробивать чеки.
Оказываем техническую поддержку всех наших систем.
Помогаем отладить все процессы в первые три месяца после открытия.
Даём обратную связь на протяжении всего сотрудничества.
Даём экспертные рекомендации по повышению привлекательности вашего пространства для увеличения лояльности и возвращаемости клиентов с минимальными вложениями.

Что мы делаем
за отдельную плату

Свобода от операционки

По подписке предоставим пакет услуг (5% от оборота),
в который входят

Организация закупки расходных материалов и дистанционного приёма доставок
Контроль качества уборки
Видеонаблюдение: разбор инцидентов и обнаружение несанкционированного доступа, слежение за соблюдением наших правил
Организация быстрой стирки и химчистки
Мелкий ремонт
Организация прочего ремонта по необходимости

Ведём сопровождение СКУД (реализацию недостающих возможностей, ремонт).

Мы готовы разработать дополнительный функционал для работы с бронированиями, уведомлениями, интеграции с вашей системой.
Организуем услуги ежедневного клининга (от 32 500 ₽ в месяц за локацию в случае подписки на пакет «Свобода от операционки» или от 55 000 ₽ в месяц).
Снимаем панорамы 360° всех кабинетов и публикуем на сайте виртуальный тур по вашему центру.

Если Вам это интересно,
заполните форму ниже

Мне интересно. Как с вами связаться?

Напишите нам на почту info@psycho.place или заполните форму ниже.