По-настоящему умный арендный бизнес

Паушальный взнос — 70 000 ₽ × количество кабинетов.

100% паушального взноса уйдёт на необходимые для открытия работы по их себестоимости. Мы не планируем зарабатывать на паушальных взносах, мы планируем зарабатывать больше и дольше — вместе с вами!

Помимо паушального взноса, минимальный размер первоначальных вложений в расчёте на один кабинет ≈ 310 000 ₽ (в случае арендуемого помещения). В том числе:

• Мебель, предметы декора, текстиль, освещение — от 100 000 ₽ на кабинет;

  Большую часть мебели вы сможете купить через нас со скидкой 15% у нашего партнёра divan.ru.

• Ремонт — от 30 000 ₽ на кабинет;
• Первый месяц аренды + 1 депозит — от 60 000 ₽ на кабинет;
• Фонд оплаты труда на уборку — от 4 000 ₽ на кабинет;
• Расходные материалы на первый месяц — от 2 500 ₽ на кабинет;
• Средства на ведение операционной деятельности до выхода в точку безубыточности от ≈ 10 000 ₽ до 50 000 ₽ на кабинет;
• Система видеонаблюдения — от ≈ 5 000 ₽ на каждые 10 м² общих зон;

Минимальное количество кабинетов для запуска — от 4-х кабинетов. Таким образом, полные минимальные стартовые вложения составляют 1 500 000 ₽.

Средний оборот одного кабинета через 1 год работы — 110 000 ₽ на кабинет в месяц.

Средняя чистая прибыль одного кабинета через 1 год работы — 43 000 ₽ на кабинет в месяц, уже после вычета роялти.

Ежемесячные роялти — 15% с оборота.

Стандартный срок окупаемости проекта (Pay Back Period) — от 12 до 18 месяцев.

Что мы сделаем при открытии (в счёт паушального взноса):

• Поможем в выборе помещения и дадим рекомендации по ремонту и оснащению.

  На данный момент мы не помогаем с поиском, но помогаем с выбором. Вы по нашим критериям найдёте несколько подходящих вариантов, а мы одобрим лучший из них.

• Адаптируем под ваши помещения дизайн-проект с чертежами и 3D-визуализацией в соответствии с нашими стандартами.
  Вам не придется тратить время и арендные каникулы впустую: мы сделаем дизайн-проект за неделю.

  Мы разработаем под конкретное помещение оптимальный перечень его функций, подберем отделочные материалы, мебель, освещение, декор, текстиль и т.д.

• Установим систему контроля доступа, интегрированную с онлайн-расписанием. Стоимость оборудования включена.

  Комплексное решение с нашими умными замками, собственно, и позволяет окончательно обходиться без администратора на месте. У каждого клиента есть свой личный код доступа, который при этом работает во всех кабинетах нашей сети, но только в забронированное время.

• Сделаем профессиональные фотографии кабинетов и центра, отснимем фото- и видеомаршруты.
• Напишем описания кабинетов с их ключевыми особенностями и оборудованием, а также описание маршрута прохода к центру.
• Разместим ваш центр на нашем сайте в системе бронирования.

  У нас самая удобная из существующих система бронирования, и мы постоянно её совершенствуем. Актуальное онлайн-расписание обновляется в режиме реального времени, то есть, никакого человеческого фактора в виде ошибок, забывания и т.п.; для бронирования кабинетов не нужен человек «по ту сторону», поскольку оно всегда происходит правильно. Все переносы времени, продления и укорачивания также делаются через сайт.

• На первый месяц с момента открытия бронирования повысим приоритет в поисковой выдаче нашего сайта.
• Напечатаем и расклеим информационные таблички в центре, предоставим макет таблички для главного входа.
• Опубликуем информацию о центре в интернет-справочниках и картах.
• Обучим вас работе в нашей CRM-системе, в реальных условиях обучим всей операционной деятельности, которую в последующем вы будете выполнять самостоятельно: приемам контроля качества уборки и взаимодействию с уборщицами, закупке и дистанционному приёму доставок, при необходимости познакомим с сервисом со стороны клиента, ненадолго погрузим вас в то, что делаем и будем делать на протяжении сотрудничества мы и многое другое.

Что вы делаете до открытия

• Пользуясь нашим опытом, ищете подходящие помещения.

  Мы — проверяем все предложенные помещения на соответствие нашей бизнес-модели и одобряем лучшее из подходящих вариантов.

• Подписываете договор аренды.
• Опираясь на наши требования и рекомендации, делаете ремонт.

  Мы по возможности посоветуем подрядчиков, строительные и отделочные материалы.

• Исполняете утверждённый нами дизайн-проект: закупаете мебель, декор, текстиль, освещение и т.д. Организовываете доставку, сборку и расстановку.

  Перед открытием центра мы примем помещение, при необходимости укажем на существенные недочёты и подскажем, как исправить их в кратчайшие сроки минимальными силами.

• Устанавливаете систему видеонаблюдения с доступом к записям камер через приложение в телефоне.

Что вы делаете после открытия

Вариант А

Своими силами ведете всю операционную деятельность (ищете уборщиков или клининговую компанию, контролируете качество уборки и исполнения регламента; закупаете расходные материалы, принимаете доставки, организуете регулярную и срочную стирку текстиля, химчистку мебели и ковровых покрытий, мелкий и крупный ремонт по мере необходимости, отсматриваете камеры в случае каких-либо инцидентов и сообщений о несанкционированном доступе, периодически отслеживаете по камерам соблюдение клиентами правил поведения, ведете учет расходов в нашей CRM-системе.

Мы дадим характеристики идеального клинера и регламент его работы, предоставим список необходимых расходных материалов и рекомендуемых поставщиков, сделаем для вас группу в Telegram, в которую будут приходить сообщения о несанкционированном доступе и сообщения об открытии дверей во время уборки.

Вариант Б

Мы делаем всё это за вас при подписке на пакет «Свобода от операционки» и оплате наших клининговых услуг.

Вам остаётся только принимать деньги на расчётный счёт, в установленные законом сроки заполнять декларацию о доходах, платить налоги и страховые взносы. Вы сможете следить за тем, как идут дела на вашей локации дистанционно (при помощи нашей CRM-системы) и лично, периодически наведываясь в свой центр.

Что мы будем делать на протяжении всего процесса сотрудничества (в счёт роялти):

• Благодаря высокому размещению в органической поисковой выдаче Яндекса и Google привлекаем стабильный поток новых клиентов.
• Общаемся за вас с клиентами на протяжении всего периода сотрудничества.

  Мы полностью снимаем с вас работу с клиентами. Также мы проводим работу с отзывами на различных площадках.

• Даем доступ к нашей CRM-системе, в которой вы сможете вести учет расходов, видеть статистку по загрузке кабинетов, поступлению денежных средств, прибыли по каждому кабинету и локации в целом.
• Принимаем платежи через интернет-эквайринг и при необходимости сами проводим возвраты средств. А вы получаете деньги от нас на расчетный счет.

  Вам не надо покупать кассу, платить за её обслуживание и пробивать чеки.

• Платим за вас Apple 100 $ в год за прием ApplePay.
• Оказываем техническую поддержку всех наших систем.
• Помогаем отладить все процессы в первые три месяца после открытия.
• Даём обратную связь на протяжении всего сотрудничества.
• Даём экспертные рекомендации по повышению привлекательности вашего пространства для увеличения лояльности и возвращаемости клиентов с минимальными вложениями.

Что мы делаем за отдельную плату:

• Ведём сопровождение СКУД (реализацию недостающих возможностей, ремонт).

  Мы готовы разработать дополнительный функционал для работы с бронированиями, уведомлениями, интеграции с вашей системой.

• По подписке предоставим пакет «Свобода от операционки» (от 5 000 ₽ в месяц на кабинет), в который входят:
  • закупка расходных материалов + дистанционный приём доставок;
  • контроль качества уборки;
  • видеонаблюдение: разбор инцидентов и обнаружение несанкционированного доступа, слежение за соблюдением наших правил;
  • организация быстрой стирки и химчистки;
  • мелкий ремонт;
  • организация прочего ремонта по необходимости.
• Организуем услуги ежедневного клининга (от 20 000 ₽ в месяц за локацию).
• Снимаем панорамы 360° всех кабинетов и опубликуем на сайте виртуальный тур по вашему центру.