8 800 300-67-01

По-настоящему умный арендный бизнес

Шеринг-экономика, разумное потребление и автоматизация процессов — это наше всеобщее светлое будущее, которое вот-вот наступит, неизбежно и повсеместно.

Наша компания приближает это будущее в сфере аренды коммерческой недвижимости, создавая hi-tech коворкинги.

С франшизой PsychoPlace легко начать и развивать бизнес в области коммерческой недвижимости: открыть hi-tech коворкинг можно не только без приобретения коммерческой недвижимости в собственность, но и без найма сотрудников. В Москве мы готовы вести всю операционную деятельность за Вас.
* За пределами Москвы мы готовы вести за Вас бо́льшую часть операционной деятельности.

Если Вы любите то, как современные технологии упрощают жизнь, хотите быть собственником бизнеса и цените свободное время не меньше денег — присоединяйтесь к сети PsychoPlace!

Минимальная площадь офисного блока 88 м²

Минимальное количество кабинетов для запуска от 4-х кабинетов

Таким образом, полные минимальные стартовые вложения составляют ≈ 2 700 000 ₽

Чистая прибыль с одного кабинета через 1 год работы ≈ 45 000 ₽ в месяц

Ежемесячные
роялти 20% с оборота

Стандартный срок окупаемости проекта (Pay Back Period) от 18 до 24 месяцев

  •   25 000 ₽ на кабинет Паушальный взнос
  • ≈ 30 000 ₽ на дверь СКУД, чтобы обходиться без админи­страторов
  • от 120 000 ₽ на кабинет Это стоимость мебели, предметов декора, текстиля и освещения
  • в среднем 15 000 ₽ за м² Это затраты на ремонт
  • от 70 000 ₽ на кабинет Первый месяц аренды + 1 депозит
  • от 32 500 ₽ на локацию Фонд оплаты труда на уборку с учетом отпусков, налогов и страховых взносов
  • от 3 000 ₽ на кабинет Закупка и доставка расходных материалов
  • до 100 000 ₽ на кабинет Это средства на ведение операционной деятельности до выхода в точку безубыточности
  • ≈ 5 000 ₽ на каждые 10 м² общих зон Система видеонаблюдения
  • ≈ 500 000 ₽ на локацию Это средства на ремонт и обору­дование общих зон — зоны ожидания и туалетов

Что нужно сделать при открытии:

  • Найти помещение. Мы поможем в выборе помещения и дадим рекомендации по ремонту и оснащению.

    Входит в паушальный платёж На данный момент мы не помогаем с поиском, но помогаем с выбором. Вы по нашим критериям найдёте несколько подходящих вариантов, а мы одобрим лучший из них.

  • Написать описания кабинетов с их ключевыми особенностями и оборудованием, а также описание маршрута прохода к центру.

    Входит в паушальный платёж

  • Напечатать и расклеить информационные таблички в центре; мы предоставим макет таблички для главного входа.

    Входит в паушальный платёж За исключением материалов и печати — они оплачиваются отдельно.

  • Установить систему контроля доступа, интегрированную с онлайн-расписанием.

    За отдельную плату / самостоятельно Включая оборудование:
    ≈ 15 000 ₽ на дверь для врезных радиозамков на батарейках,
    ≈ 30 000 ₽ на дверь для решения на базе классической СКУД.
    Комплексное решение с нашими умными замками, собственно, и позволяет окончательно обходиться без администратора на месте. У каждого клиента есть свой личный код доступа, который при этом работает во всех кабинетах нашей сети, но только в забронированное время.

  • Разместить новый центр на нашем сайте в системе бронирования.

    Входит в паушальный платёж У нас самая удобная из существующих система бронирования, и мы постоянно её совершенствуем. Актуальное онлайн-расписание обновляется в режиме реального времени, то есть, никакого человеческого фактора в виде ошибок, забывания и т.п.; для бронирования кабинетов не нужен человек «по ту сторону», поскольку оно всегда происходит правильно. Все переносы времени, продления и укорачивания также делаются через сайт.

  • Опубликовать информацию о центре в интернет-справочниках и картах.

    Входит в паушальный платёж

  • Разработать дизайн-проект. Мы можем адаптировать под ваши помещения существующий дизайн-проект с чертежами и 3D-визуализацией в соответствии с нашими стандартами.
    Вам не придется тратить время и арендные каникулы впустую: мы сделаем дизайн-проект за неделю.

    За отдельную плату / самостоятельно Мы разработаем под конкретное помещение оптимальный перечень его функций, подберем отделочные материалы, мебель, освещение, декор, текстиль и т.д.

  • Сделать профессиональные фотографии кабинетов и центра, отснять фото- и видеомаршруты.

    За отдельную плату / самостоятельно ≈ 3 000 ₽ на кабинет.

  • Отснять панорамы 360° готовых кабинетов и опубликовать на сайте виртуальный тур по вашему центру.

    Входит в паушальный платёж

  • Также мы обучим вас работе в нашей CRM-системе, всей операционной деятельности, которую в последующем вы будете выполнять самостоятельно.

    Входит в паушальный платёж Приемам контроля качества уборки и взаимодействию с уборщицами, закупке и дистанционному приёму доставок, при необходимости познакомим с сервисом со стороны клиента, ненадолго погрузим вас в то, что делаем и будем делать на протяжении сотрудничества мы и многое другое.

  • На первый месяц с момента открытия бронирования мы повысим приоритет в поисковой выдаче нашего сайта.

    Входит в паушальный платёж

Что вы делаете до открытия

1

Пользуясь нашим опытом, ищете подходящие помещения.

Мы — проверяем все предложенные помещения на соответствие нашей бизнес-модели и одобряем лучшее из подходящих вариантов.
2

Подписываете договор аренды.

3

Опираясь на наши требования и рекомендации, делаете ремонт.

Мы по возможности посоветуем подрядчиков, строительные и отделочные материалы.
4

Исполняете утверждённый нами дизайн-проект.

Закупаете мебель, декор, текстиль, освещение и т.д. Организовываете доставку, сборку и расстановку.
5

Вызываете нас для приемки помещения.

Перед открытием центра мы примем помещение, при необходимости укажем на существенные недочёты и подскажем, как исправить их в кратчайшие сроки минимальными силами.
6

Устанавливаете систему видеонаблюдения с доступом к записям камер через приложение в телефоне.

Что вы делаете после открытия

Вариант А

Своими силами ведете всю операционную деятельность: ищете уборщиков или клининговую компанию, контролируете качество уборки и исполнения регламента; закупаете расходные материалы, принимаете доставки, организуете регулярную и срочную стирку текстиля, химчистку мебели и ковровых покрытий, мелкий и крупный ремонт по мере необходимости, отсматриваете камеры в случае каких-либо инцидентов и сообщений о несанкцио­нированном доступе, периодически отслеживаете по камерам соблюдение клиентами правил поведения, ведете учет расходов в нашей CRM-системе.

Мы дадим характеристики идеального клинера и регламент его работы, предоставим список необходимых расходных материалов и рекомендуемых поставщиков, сделаем для вас группу в Telegram, в которую будут приходить сообщения о несанкцио­нированном доступе и сообщения об открытии дверей во время уборки.

Вариант Б

Мы делаем всё это за вас при подписке на пакет «Свобода от операционки» и оплате наших клининговых услуг.

Вам остаётся только принимать деньги на расчётный счёт, в установленные законом сроки заполнять декларацию о доходах, платить налоги и страховые взносы. Вы сможете следить за тем, как идут дела на вашей локации дистанционно (при помощи нашей CRM-системы) и лично, периодически наведываясь в свой центр.

Что мы будем делать на протяжении всего процесса сотрудничества (в счёт роялти):

  1. Благодаря высокому размещению в органической поисковой выдаче Яндекса и Google привлекаем стабильный поток новых клиентов.
  2. Общаемся за вас с клиентами на протяжении всего периода сотрудничества.

    Мы полностью снимаем с вас работу с клиентами. Также мы проводим работу с отзывами на различных площадках.

  3. Даем доступ к нашей CRM-системе, в которой вы сможете вести учет расходов, видеть статистку по загрузке кабинетов, поступлению денежных средств, прибыли по каждому кабинету и локации в целом.
  4. Принимаем платежи через интернет-эквайринг и при необходимости сами проводим возвраты средств. А вы получаете деньги от нас на расчетный счет.

    Вам не надо покупать кассу, платить за её обслуживание и пробивать чеки.

  5. Оказываем техническую поддержку всех наших систем.
  6. Помогаем отладить все процессы в первые три месяца после открытия.
  7. Даём обратную связь на протяжении всего сотрудничества.
  8. Даём экспертные рекомендации по повышению привлекательности вашего пространства для увеличения лояльности и возвращаемости клиентов с минимальными вложениями.

Что мы делаем
за отдельную плату

Свобода от опера­ционки

По подписке предоставим пакет услуг (5% от оборота),
в который входят

  • Организация закупки расходных материалов и дистанционного приёма доставок
  • Контроль качества уборки
  • Видеонаблюдение: разбор инцидентов и обнаружение несанкцио­нированного доступа, слежение за соблюдением наших правил
  • Организация быстрой стирки и химчистки
  • Мелкий ремонт
  • Организация прочего ремонта по необходимости

  • Ведём сопровождение СКУД (реализацию недостающих возможностей, ремонт).

    Мы готовы разработать дополнительный функционал для работы с бронированиями, уведомлениями, интеграции с вашей системой.

  • Организуем услуги ежедневного клининга (от 32 500 ₽ в месяц за локацию в случае подписки на пакет «Свобода от операционки» или от 55 000 ₽ в месяц).

  • Снимаем панорамы 360° всех кабинетов и публикуем на сайте виртуальный тур по вашему центру.

Статьи по теме

Изображение мужчины с пустыми карманами в лифте.

Арендный бизнес. Франшиза автоматизированной почасовой аренды

Для того, чтобы вести успешный бизнес в почасовой аренде, нужно выполнить не так уж много наших инструкций. Главное — выполнять их тщательно и скрупулезно, а когда захочется добавить какую-то отсебятину — сначала согласовать ее с нами (если выйдет).

Первое и самое важное — это, конечно, верный подбор помещения под центр. Локация. А для этого нужно понимать, кто пользуется почасовой арендой отдельных помещений.
Изображение мужчины с пустыми карманами в лифте.

Покупка франшизы как социальный лифт. Четыре причины, по которым этот лифт отвезет вниз

«Первая причина — это ты, а вторая — все твои мечты». Лучше и не скажешь.

1. Вы и бизнес — вещи несовместимые

Ваш жизненный опыт, психологический возраст, soft и hard skills никак не бьются с требуемыми для ведения бизнеса, архитектура вашей психики не предусматривает возможности перестроиться как-нибудь так, чтобы не сойти с ума в процессе «закаливания» характера и получения опыта, который, как известно, сын ошибок трудных.

Изображение мужчины с пустыми карманами в лифте.

Кредит на франшизу в России: авантюра или хорошая идея?

Умные люди говорят, что если и стоит брать на что-то кредит, так — на бизнес, а не на «айфон» и вот это вот все. Если умные люди при этом еще и не слишком любят злорадствовать, то имеют в виду все же не только проверенную временем легко масштабируемую бизнес-модель, но и подразумевают, что 1) человек, берущий кредит, уже успешно и длительно с этой бизнес-моделью работал! В крайнем случае — 2) успешно работал хоть с какой-нибудь бизнес-моделью как предприниматель, а не наемный работник или «жена бизнесмена»!

Если в первом случае человек уже лично убедился, что и как работает, и более или менее не несет рисков помимо «черных лебедей», то во втором по умолчанию считается, что человек уже прошел проверку на соответствие своей психофизиологии вызовам предпринимательства и овладел компетенциями, необходимыми для него.
Если Вам это интересно,
заполните форму ниже

Мне интересно. Как с вами связаться?

Напишите нам на почту info@psycho.place или заполните форму ниже.

Телефон для связи с Вами:
Почта:
Ваши пожелания:
Отправка…
Отправлено! Мы обязательно рассмотрим обращение.
Отправка не удалась: