Партнерство

Почему стоит обратить внимание на сферу почасовой аренды?

Модели совместного потребления — шеринговая экономика, уберизация и автоматизация сейчас, по всей вероятности, выйдут на новый виток популярности.

Пандемия коронавируса показала выгоду снижения собственных обязательных издержек за счет шеринговой модели и в области коммерческой недвижимости. Так, фактически при любом виде деятельности, подразумевающем приобретение в собственность или в аренду собственного пространства, остаются свободные часы, в которые помещение простаивает. А это время, которое могло бы приносить деньги, требуя при этом минимального повышения операционных расходов.

Пандемия также показала, насколько выгодным может быть сокращение административного персонала в пользу автоматизации процессов. Например, для эффективной сдачи помещений в аренду необходим сотрудник, ведущий график бронирований, взимающий оплату, контролирующий вход и выход из арендованного помещения, выполняющий необходимые переговоры по телефону и т.д.

Для выполнения этих задач необходимо либо увеличить нагрузку на уже имеющийся административный персонал с соответствующим повышением оплаты труда, либо подключиться к автоматизированному и ориентированному на почасовую аренду сервису. При этом важно учитывать, что оплата труда администратора не зависит от часов аренды помещения, в то время как при использовании сервиса бронирования оплата будет составлять процент только от реальной брони. Заглядывая в будущее, нельзя не отметить еще одно преимущество сервиса. Даже при неблагоприятном развитии событий и наступлении вторых и третьих волн пандемии, Вам не придется ни увольнять администраторов, ни оплачивать из своего кармана время простоя.

Разумеется, помимо решения организационных вопросов для получения дополнительного дохода со своих площадей, остро стоит и вопрос о привлечении клиентов. Ведь расходы на рекламу в расчете на туманные перспективы нельзя назвать привлекательным вложением средств.

Также было бы неплохо получить четкие и ясные советы от эксперта по повышению коммерческой привлекательности помещений при минимальных затратах, чтобы убедиться, что игра стоит свеч.

Если Вы хотите открыть аналог наших центров почасовой аренды, изначально специализирующихся именно на этом, мы откроем для вас бизнес «под ключ».

Размер паушального взноса — 7000 $ по курсу ЦБ;
Ежемесячные роялти — 15% с оборота.

Что мы сделаем в ходе работы:

  • Разместим ваш центр на нашем сайте в системе бронирования.

    У нас самая удобная из существующих система бронирования, и мы постоянно её совершенствуем. Актуальное онлайн-расписание обновляется в режиме реального времени, то есть, никакого человеческого фактора в виде ошибок, забывания и т.п.; для бронирования кабинетов не нужен человек «по ту сторону», поскольку оно всегда происходит правильно. Все переносы времени, продления и укорачивания также делаются через сайт.

  • Возьмем на себя общение с клиентами на протяжении всего периода сотрудничества.

    Мы полностью снимаем с Вас работу с клиентами. Также мы проводим работу с отзывами на различных площадках.

  • Будем оказывать техническую поддержку всех наших систем и (за отдельную плату) сопровождение (реализация недостающих возможностей, ремонт СКУД).

    Мы готовы разработать дополнительный функционал для работы с бронированиями, уведомлениями, интеграции с вашей системой.

  • Поможем отладить все процессы в первые три месяца после открытия.
  • Будем давать обратную связь на протяжении всего периода сотрудничества.
  • Опционально: установим систему контроля доступа, интегрированную с онлайн-расписанием.

    Не входит в паушальный взнос.
    Оборудование предоставляется по себестоимости 12000 ₽ за комплект для одной двери.
    Работы выполняются из расчёта 5000 ₽ за подключение одной двери.
    Комплексное решение с нашими умными замками, собственно, и позволяет окончательно обходиться без администратора на месте. У каждого клиента есть свой личный код доступа, который при этом работает во всех кабинетах нашей сети, но только в забронированное время. Замок пропускает человека за 10 минут до начала его времени, если кабинет по расписанию свободен, и за 2 минуты, если кабинет по расписанию занят предыдущим арендатором. Дополнительная система с датчиками открытия дверей и датчиками движения также позволяют выявлять «зайцев», которые остаются на большее, чем они оплатили, время. Благодаря камерам с выходом в онлайн и записью в облако мы всегда можем дополнительно проверять такие инциденты по камерам.

  • Опционально: подберем (не входит в паушальный взнос) помещение или одобрим один из ваших вариантов.
  • Опционально: сделаем дизайн-проект, подберём наполнение кабинетов (не входит в паушальный взнос, из расчёта 1500 ₽ за квадратный метр площади кабинетов).
  • Опционально: сделаем качественный ремонт в кратчайшие сроки по минимальной цене (не входит в паушальный взнос) или дадим подробные требования к ремонту и стройматериалам, примем итоговый ремонт.
  • Опционально: по подписке предоставим функцию «офис-менеджера», который будет регулярно закупать расходные материалы для осуществления деятельности центра (из расчёта 2500 ₽ за один кабинет в месяц).
  • Опционально: экспертные рекомендации по улучшению вашего пространства для увеличения лояльности и возвращаемости клиентов.
Если Вам это интересно, заполните форму ниже ↓

У PsychoPlace большие планы! Мы собираемся стать вторым AirBnb для почасовой аренды.

К нашему сервису почасового бронирования помещений смогут подключиться партнеры сначала в СНГ, а потом и во всём мире. Наш сервис и агрегатор решит проблемы обеих сторон — конечных потребителей и наших партнёров — владельцев и арендаторов недвижимости, осуществляющих на ней свою деятельность.

Наши конечные потребители — это всё возрастающее число самозянятых, деятельность которых связана с личными встречами с людьми. При этом им зачастую удобно быть мобильными, принимая в разных частях города, в зависимости от того, куда в свою очередь удобнее приезжать их клиентам. При этом им не подходит ни формат коворкингов, больше рассчитанных на ИТ-специалистов, ни формат переговорных комнаты, не подходящих для работы психолога, репетитора, массажиста, преподавателя йоги или танцев, гипнотерапевта или же для неформальной встречи игроков в настольные игры; ни формат антикафе — там часто слишком шумно и уж точно не приватно.

Этот широкий пласт людей предпочитает аренду отдельных офисных кабинетов на несколько часов, обстановка которых максимально соответствует их нуждам.

При этом они безусловно предпочитают обзвону десятков разрозненных сайтов/объявлений бронирование помещения через удобный сервис в пару кликов с онлайн-оплатой. Помимо этого актуальной проблемой для потребителя является контакт с администратором на месте, который зачастую приносит одни неудобства и дискомфорт. Поэтому большая часть клиентов предпочитают т.н. «самостоятельное прибытие» — возможность прийти в забронированное помещение, минуя администратора-вахтёра.

Это не гипотеза, ещё требующая проверок. Мы всё уже проверили: это работает. PsychoPlace — проект, который уже полюбился москвичам и принёс нам прибыль. Мы начали бизнес с открытия одного кабинета в октябре 2017 года и расширились до 24 своих кабинетов за 2 года существования с минимальным размером кредитных средств. При этом 14 кабинетов уже окупили первоначальные инвестиции и стабильно приносили прибыль (конечно, до пандемии). За это время у нас появились не только поклонники, но и подражатели, а также большой интерес как-либо сотрудничать с нашим проектом из разных городов и даже стран (и это без какой-либо рекламы и оформленного коммерческого предложения!)

Таким образом, мы уже являемся лидерами рынка и законодателями мод в этой ещё только начинающей формироваться нише. В ещё не занятой никем большой нише, которая непременно будет кратно расти, как в своё время рос рынок посуточной аренды, как произошла уберизация такси и рынка доставки из ресторанов.

У нас уже есть самое главное: видение концепции, верный подход к работе, небольшая, но высококвалифицированная команда. Мы готовы развиваться и стать тем самым большим игроком в этой нише.

Нам не хватает самой малости — инвестиций. ↓

Напишите нам на почту info@psycho.place или заполните форму ниже.

Форма связи

Выберите предмет обращения:
Почта для связи с Вами:
Отправка…
Отправлено! Мы обязательно рассмотрим обращение.
Отправка не удалась: