Плохие арендаторы

Дальше — больше! Нас интригуют тем, что каким-то необъяснимым (очевидно, волшебным) образом эта маленькая кучка «особо упертых злодеев» смогла устроить аж целую катастрофу! Да не где-то, а на рынке до сей поры довольно инертном к разного рода кризисам.

Хм, наверное, они не просто злые и упрямые, а еще и владеют магическими приёмами. Ну, примерно это «удалось выяснить Forbes».

Ну, вдруг мы, читатели Forbes, не дай бог подумаем, что это кто-то «сверху» (нет, не Господь) является настоящей причиной катастрофы, которая, конечно же, разгорается сейчас не только на этом рынке. Нет-нет! Гоните эту ересь прочь!

Это всё Иван Иваныч, который сам закредитован и не может взять кредитные каникулы (которые и так-то ну, такие себе каникулы, на любителя отложить «удовольствие»), потому что, если вдруг кто не знал, их дают на совершенно смешные для бизнеса суммы — не больше 300 000 ₽. Что, у Вас больше?! Ну, так Вы — богач, а значит, должны сдюжить. Какая-то такая логика. Наверное...

А ещё наш условный злобный гений Иван Иваныч не может взять и прекратить обслуживать свои кредитные здания: нужна охрана (ей лучше платить, сами понимаете), нужно платить те же счета за электричество, воду и т.п. И это в самом лучшем случае, минимум!

Так, ну вроде с мотивацией арендодателей разобрались. Они злодеи поневоле. Никак не лепится из арендодателя — среднего владельца небольшого БЦ, среди арендаторов которого нет и не будет ни газпрома, ни Роснефти, ни Сбербанка, ни, что уж там, Яндекса — такого злодея, на которого можно было бы «повесить всех собак». Ошибочка вышла: чего-то не вырисовывается из арендодателей причина катастрофы. Даже из самых упертых и малочисленных.

Но! Есть и другие злодеи — выбирайте себе по вкусу! Теперь в роли злодеев нас просят любить и жаловать арендаторов!

Впрочем, предложение это звучит не из уст авторов статьи, а из уст плохо прошедших кастинг на злодеев арендодателей.

«О, эти хищные, коварные, бессовестные, эгоистичные арендаторы!», — в отчаянии заламывают руки арендодатели. «Им палец в рот не клади!», — хором звучат их голоса. «Из-за них, окаянных, вся отрасль разрушится без возможности восстановления!» — продолжают только что бывшие злодеями.

«Да что такое?!», — в ужасе перед «страшными могущественными» арендаторами думаю я. «Что же это за приемы такие, против которых нету лома, у коварных арендаторов?!» 🤔

Развязка, конечно, разочаровывает.

«Ну-у-у, эта-а», — мямлят арендодатели, — «коли им разрешить сейчас, в ситуации форс-мажора (когда те обстоятельства, при которых заключался договор, изменились, э-э-э, настолько, что не позволяют 90% арендаторов выполнять условия договоров, то есть платить аренду), не платить официально (арендаторы в этом месте глубоко кланяются и аплодируют — им царь-батюшка хотят разрешить не делать того, чего они физически сделать не могут), то что ж это начнется!» — ужасаются смотрящие в страшное будущее арендодатели. «Мы им, значит, Юрьев день зря что ли назначали? Мы ж без их оброка жить не сможем! С чего кредиты платить?! С чего зарплаты платить?! Обалдели??!» — и т.д. и т.п. продолжают уже, понятно, не злые, а просто умом не блещущие и перепуганные кошмарными перспективами арендодатели из статьи.

Это бывает. Это понять можно.

«Не разрешайте им не платить! Пусть платят! Пусть они умрут сегодня, а мы — завтра!», — молят небо (исполнение таких просьб, как известно, по силам только Господу, и то только если очень верить преданиям) неумные, с магическим мышлением арендодатели.

Вот такие вот персонажи в этой пьесе.

1. Арендодатели. Неумные. И злые. Но не по своей воле.

   От одной части своих арендаторов требуют невозможного: «Пусть почку продадут! Или ребёнка! В конце концов есть же ещё воровство и грабежи! И ещё можно стать видеоблогером и мильоны заколачивать! И эта, в онлайне пусть все то же самое делают, а не выделываются! А то заладили, платить им нечем!»

   От другой части арендаторов — поведения мамы младенца: «Пусть преследуют наши интересы, а не свои! Должны, обязаны всё так делать, как выгодно арендодателю. Потому что. Капуста. И баста», — топают ножками взрослые дяденьки и тётеньки арендодатели. Впрочем, по-взрослому приговаривая: «Не хочешь?! Заставим!» 😈

2. Арендаторы. Прибедняющиеся подпольные миллионеры, хитрые и подлые. Хотят решить свои проблемы за чужой счёт — сейчас за счет несчастных жертв-арендодателей, которые, в свою очередь, себя в обиду не дадут.

   Скромно молят о скидках, подвергаются категорическим отказам и насилию со стороны арендодателей (ух, злодеи), которые, оказывается, могут запирать помещения и не давать вывозить свое имущество (так же скромно умалчивается, что, вообще-то, это противоправное поведение, которое несложно пресекается при помощи полиции).

   Сам конфликт строится по примеру детской игры в «горячую картошку»: «Ты богаче — ты плати!» — «Нет, ты богаче — сам плати!..»

   Ведь «только 26% арендаторов торговых центров можно отнести к малому и среднему бизнесу, остальные — крупные бренды, у которых есть запас прочности», — продолжают гнуть свою линию «Робин-Гуды–арендодатели».

   Суть конфликта теперь нам ясна, причины очевидны: просто все очень плохие! Глупые, злые и неблагодарные.

3. Государство. На второстепенных ролях. Отыгрывает воспитательницу в детском саду. Её задача проста и благородна — разнять вздорную заигравшуюся малышню незадолго до того, как они друг друга поубивают.

На деле, конечно, столько денег ни у кого из игроков нет. Никому не выиграть, сколько бы игра ни длилась…

Значит, надежда только на «воспиталку»: пусть справедливо рассудит, то есть отберет всё, что можно, у всех, и чтоб никому не было обидно!

А пока все при деле: дерутся между собой! А СМИ поддержат обоюдную ненависть несмышленышей.

Лишь бы не объединились, лишь бы не повернули дружно свои очи в сторону тех, кто таки может и должен нести ответственность за созданную ситуацию, которая грозит переродиться в катастрофу на всех рынках и вообще везде, у всех и во всём в России. ■