Где принимать клиентов в оффлайне? Аренда своего кабинета: сэкономит или потратит ваши деньги?

Глава 2. Путешествие в будущее

Однажды с Эллой свершилось настоящее чудо: она повстречала настоящую добрую Фею и попросила, чтобы та перенесла Эллу в это желанное будущее, в котором она уже ушла из найма, имеет полную запись и начинает заниматься самым приятным — поиском и ремонтом своего собственного самого первого кабинета.

Отправимся в светлое будущее вместе с Эллой!

Элла пока по-прежнему принимает клиентов в ПсихоПлейс. Она работает 18 часов в неделю. Оставшиеся 22 «рабочих» часа она тратит на повышение своей квалификации, чтение художественной литературы, саморазвитие и заботу о себе. Месяц в году она отдыхает, еще месяц не работает по разным причинам от простуды до обучений, которые невозможно совмещать с работой.

Элла берет с клиентов 5 000 ₽/час. Она также, как и ее клиенты, предпочитает работать в премиальных кабинетах за 800 ₽/час. С тех пор как она перешла в них, у ее клиентов ни разу не возникало вопроса: «почему так дорого?». Да и она чувствует, что продуманные стильные интерьеры вносят большой вклад в борьбу с синдромом самозванца.

В месяц расходы Эллы на почасовую аренду составляют почти 65 000 ₽.

За 10 рабочих месяца в году она работает 774 часа и зарабатывает 3 870 000 ₽. Расходы на почасовую аренду за это время составляют 650 000 ₽. Конечно, у Эллы давно открыто ИП и она платит 7 % налога со всего своего дохода — это ещё 270 900 ₽. Таким образом, среднемесячный личный доход Эллы около 246 000 ₽. Элла полагает, что легко будет экономить 30 000 в месяц на аренде, когда откроет свой кабинет, а еще что личный кабинет добавит ей профессиональных очков в глазах клиентов.

Глава 3. Элла начинает поиск

Элла рассчитывает найти кабинет в долгосрочную аренду не дороже, чем за 35 000 ₽/мес.

Она каждый день мониторит ЦИАН и Авито, и через неделю с разочарованием осознает, что в этом бюджете доступны…либо помещения в очень плохом состоянии и очень большом отдалении от метро, либо крошечные — и тоже в ужасном состоянии, либо — за пределами кольцевой линии…

Элла поднимает бюджет до 40 000 ₽/мес, и через пару недель ежедневных разъездов по показам останавливает свой выбор на 16 метровом кабинете с окном и всего в 13 минутах пешком от Курской, правда на 3 этаже без лифта, но это и для здоровья полезно.

Элла выбрала именно этот вариант, так как здесь оказался самый чистый из всех холл и лестница и самый приветливый охранник на этаже. Жалко только, что в туалетах нет теплой воды… Да и туалетную бумагу нужно каждый раз брать с собой, немного неловко перед будущими клиентами.

Элла отдает арендодателю 80 000 ₽ — за первый и последний месяц аренды и начинает ремонт.

Глава 4. Элла ввязывается в ремонт

Элла рассчитывает вложить в обустройство кабинета около 100 000 ₽.

Она пригласила ремонтника, который гарантирует качество работ, и он оценил покраску стен, оконных проемов и замену напольного покрытия вместе с материалами в 70 000 ₽.

Элла немного расстроилась, так как на оставшиеся от бюджета 30 000 всю нужную ей мебель точно не купишь, скрепила сердца и подняла бюджет на обустройство своего рабочего гнездышка до 150 000 ₽.

Глава 5. Предвкушение

Рабочий с сервиса был чрезвычайно приятным, по разговору с ним Элла сразу поняла, что он настоящий профи, на которого можно положиться. Он заверил ее, что все будет сделано буквально через 7 дней, взял ключи от кабинета, задаток за работу и обещал позвонить, чтобы пригласить ее на прием работы.

Наконец-то Элла расслабилась и стала отходить от ежедневных разъездов по городу и встреч с не всегда адекватными риэлторами и собственниками. Наконец-то Элла может выдохнуть. Элла всю неделю в отличном настроении. А свободное время она тратит на составление коллажей из мебели и аксессуаров.

Глава 6. Жестокая реальность

В одно утро Элла вдруг просыпается в тревоге и еще некоторое время не может понять, с чем она связана. Она идет на кухню, выпивает стакан воды и в сознание проникает мысль: прошло уже 8 дней с тех пор, как она оставила рабочего в своем кабинете! А он до сих пор не звонил… Элла набирает ему сама, и симпатичнейший рабочий заверяет, что он как раз собирался ей звонить! Все готово!

Что видит Элла?

Первое, что ей бросается в глаза — какие-то подозрительные полосы под линолеумом, еще он немного морщинится около плинтусов. От этого кабинет смотрится каким-то неопрятным и неряшливым. Стены тоже неровные и покрашены словно заплатками — где-то темнее, где-то светлее. Но улыбчивый строитель уверяет Эллу, что именно так все и должно быть: линолеум отлежится и станет ровным, а краске нужна еще неделя, чтобы просохнуть окончательно, тогда цвет станет равномерным. У Эллы портится настроение. Она немного колеблется, но вспоминает про доверие к миру и отдает остаток за работу.

Через несколько дней она приводит свою подругу, чтобы похвастаться обновкой-кабинетом и вместе обсудить, какой из подобранных Эллой коллажей будет здесь красивее всего, открывает дверь кабинета и… «заплатки» на стенах на том же месте, но краска вся пошла большими трещинами. Ее подруга на шпильках проходит буквально несколько шагов по кабинету и пропарывает каблуком линолеум…

Глава 7. Финал

Элла несколько раз меняет бригаду прежде, чем ей нормально делают ремонт. Это заняло у не 2 месяца, уйму нервов и в итоге обошлось в 300 000! Еще 40 000 она отдала за простой аренды и еще 100 000 — за мебель и декор.

Элле не очень нравится то, что в итоге получилось, скорее это можно охарактеризовать словами «приемлемо» и «сойдет», чем «восторг». Но сил на то, чтобы что-то переделывать, уже нет. Она принимает волевое решение закончить ремонт и приглашает всех своих клиентов «к себе».

Глава 8. Приехали

Буквально в первый день работы на новом месте Элла замечает, что когда ее соседи слева разговаривают по телефону чуть громче обычного, она может разобрать каждое их слово. А из дальнего офиса менеджеры по продажам то и дело ходят по коридору и разговаривают во весь голос по телефону. Еще через пару недель съезжают тихие соседи справа и вместо них заезжает… педикюрная!

Примерно две недели они делают громкий ремонт, и Элла вынуждена на время вернуться к почасовой аренде. Впрочем, когда ремонт был закончен, стало не сильно легче: теперь педикюрная все время с открытыми дверями, у них играет музыка, а из дверей торчат чьи-то потрескавшиеся пятки…

Элла сама пылесосит, моет полы и протирает пыль в своем кабинете, так как офисная уборщица даже за внуши тельную доплату делает все это слишком плохо. Она сама закупает воду, кофе и все расходные материалы.

Как-то раз Элла уехала на неделю, а когда вернулась в кабинет с клиентом, обнаружила на потолке большое желтое пятно от воды, краска на одной из стен вздулась и потрескалась. Сосед сверху предложил Элле подать на него в суд, а до этого отказался что-то возмещать ей.

Какая экономия у Эллы?

10 месяцев почасовой аренды — 650 000 ₽

12 месяцев долгосрочной аренды — 480 000 ₽

Элла экономит на аренде 170 000 в год.

Она окупит свои вложения примерно через 3 года — конечно, если арендодатель не поднимет аренду или внезапно не попросит всех съехать.

Глава 9. Назад в прошлое

Элла зовет на помощь добрую Фею и просит вернуть все обратно, в беззаботное время, когда Элла могла думать только о своем призвании.

Фея задала Элле резонный вопрос:

«Зачем тебе все это, Элла, когда есть услуга сеттинга?»

«А что это?» — спросила Элла.

И вот что Фея ей поведала…

Сеттинг — это возможность забронировать конкретный кабинет (или несколько кабинетов) на долгое время вперед без немедленной предоплаты.

Стабильная практика в Psycho Place обойдется всего от 34 000 ₽/мес!

При этом вы, как и Элла:

• всё так же самостоятельно планируете свою работу без привязки к расписанию;
• принимаете в специально оборудованном для вашей работы и шумоизолированном кабинете, интерьер которого продуман до мелочей;
• не инвестируете в кабинет, который вам не принадлежит;
• не думаете об уборке, кабинет всегда готов к работе!
• не беспокоитесь о кабинете, пока вы в отпуске.

Кстати, если вы работаете только в определенные дни и часы, например, в пн,ср,пт с 16:00 до 22:00, — вы можете зафиксировать за собой только это время.

Элла под впечатлением : «А что, так можно было?»

Да!

Для подключения к сеттингу нужно просто позвонить или написать нашему менеджеру 😉 ■